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exigidas de acuerdo a la ley para proteger a su pequeño de la muerte o de una lesión grave

Temas abarcados

• Rejillas de protección en las ventanas: cómo evitar una tragedia
• Lo que dice la ley
• Lo que usted puede hacer

INTRODUCCIÓN: ¿Cómo se debe escoger una firma de abogados?

El criterio fundamental debería ser si la firma cuenta con una trayectoria demostrada de resultados positivos para sus clientes con cuestiones legales similares a las suyas.

Nuestra firma, Trolman, Glaser y Lichtman, debería encabezar la lista de cualquier persona que haya sido víctima de una lesión personal. Hemos cosechado muchos triunfos en las mesas de negociaciones y en los tribunales.

La dedicación y experiencia que nuestros abogados aportan al ejercicio del derecho han producido una trayectoria envidiable de indemnizaciones por jurado y de conciliaciones antes del juicio, que ascienden a más de 1.000 millones de dólares. Véanse algunas de las INDEMNIZACIONES que hemos obtenido para nuestros clientes.

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Rejillas de protección en las ventanas: cómo evitar una tragedia

Es la pesadilla de cualquier padre de familia. Su bebé está durmiendo la siesta en la cuna. Usted se encuentra frente a la mesa de planchar con un ojo en su telenovela favorita. Una brisa cálida sopla por la ventana de la alcoba del bebé, moviendo las cortinas. El bebé comienza a gatear lentamente en el piso hacia la ventana abierta y sin protección. La tragedia está a sólo unos pasos.

Si su arrendatario hubiera cumplido con los requisitos exigidos por las leyes de la ciudad de Nueva York, se hubieran podido evitar las consecuencias de este suceso.

Lo que dice la ley

El Código de Salud de la Ciudad de Nueva York estipula que todo propietario de un edificio multihabitacional provea e instale rejillas de protección en las ventanas en cada apartamento en que resida un niño de 10 años de edad o menor. No es necesario que se instalen en las ventanas que den para las escaleras de incendio ni en las ventanas del primer piso.

Esta ley exige que el arrendatario esté enterado si niños de esa edad residen en el edificio de apartamentos. Todos los años en enero, el propietario tiene la obligación de escribir a cada inquilino comunicándole que el arrendatario está obligado a instalar rejillas de protección y que el inquilino debe suministrar información relacionada con todos los niños menores de 10 años que residan en el apartamento.

Esta ley exige, además, que el arrendatario inspeccione el apartamento en caso de que el inquilino no responda a este aviso. El inquilino tiene la obligación, de acuerdo a la ley, a cooperar con el arrendatario. No podrá haber cobros adicionales al inquilino por la instalación de las rejillas de protección. La ley exige que su contrato tenga un aviso en letras grandes informándole sobre la obligación que tiene el arrendatario de asegurarse de que se hayan instalado rejillas adecuadas en las ventanas.

Esta ley también estipula el diseño adecuado y el método de instalación de las rejillas de protección, con el objetivo de proteger a los niños. Describe el tipo de rejilla (barras dilatables), sus dimensiones y el uso de un "pare" para impedir que la ventana sea subida más de 113 mm (cuatro pulgadas y media) del alféizar de la ventana. Las personas que infrinjan esta ley estarán sujetas a un enjuiciamiento penal, que es punible con una multa de hasta 1.000 dólares y hasta con un año de cárcel.

Es importante observar que una violación a cualesquiera de las estipulaciones de esta ley, que cause una lesión a un niño, podría traer como consecuencia la responsabilidad del arrendatario a responder por daños y perjuicios monetarios. De este modo, si un niño sufre lesiones por motivo del incumplimiento del arrendatario a acatar esta ley, el padre del niño tiene derecho a contratar un abogado y entablar una demanda en contra del arrendatario, con miras a recibir indemnización por lesiones o muerte del niño.

Lo que usted puede hacer

La pesadilla de un niño cayéndose de la ventana no tiene por qué convertirse en realidad. Si hay niños menores de 10 años residiendo en su apartamento, asegúrese de que sus ventanas estén protegidas adecuadamente. Le sugiero que le informe inmediatamente por escrito a su arrendatario sobre la necesidad que existe de instalar rejillas de protección adecuadas en las ventanas.

Si se demoran en corregir esta situación, una queja ante la Oficina del Comisario de Salud de la Ciudad de Nueva York debería ser suficiente para acelerar el proceso.

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